2015年如东二手房交易税费有哪些
买房的学问很大。二手房买卖的学问就更大了。挑好了房子,相信你有必要了解一下其中的税费。那么,如东二手房交易应该缴纳哪些税费呢?小编为大家整理了一下,供大家参考。 一、交易手续费 1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半) 2、非住宅按成交价或指导价*0.7%收取(买卖双方各一半) 二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套 三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询 四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税 征收标准 1、契税:(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3% 2、营业税及附加:(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)*5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价*5.55% 3、个人所得税:(卖方缴纳) (1)成交价*1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须
房天下成都二手房2015-08-28
双降后还款的正确姿势 轻轻松松省10几万
央行发布消息:自28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本,同时有针对性地对金融机构实施定向降准。 央行决定,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 央行同时宣布,为进一步支持实体经济发展,促进结构调整,对"三农"贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点;对"三农"或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点;降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。 央行有关负责人表示,此次定向降准并结合下调存贷款基准利率,重点是要进一步增强货币政策优化结构的重要功能,推动经济平稳健康可持续发展,同时继续发挥基准利率的引导作用,促进降低社会融资成本。 买房子一定要这样还款,一为你省下10几万! 买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层
房天下综合整理2015-08-28
新全房屋装修流程 告别装修“小白”!
初次购房的业主往往都会困惑装修该从何下手,如果你没有新房装修流程知识,那么会手忙脚乱,而且还会多花冤枉钱,这里小绘为您详细介绍新房装修流程,让你少走弯路少花钱。更有广大住户的血泪经验之谈一并分享! 装修,大致是按照下面这21步完成的。 (一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的"作战方案",是家装的"灵魂环节"。 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还
房天下综合整理2015-08-27
央行再降息:网友加速购房 选楼市
8月25日晚间,央行再丢"重磅炸弹",同时降息0.25%,以及降准0.5%。截止目前,此次降息后的利率已是 低。据上海房天下调查显示,受降息影响,近五成受访者将加速购房。从 来说,逾七成受访者更愿意选择楼市。 逾四成受访者认为降息主要为稳定国内经济 据上海房天下调查显示,逾四成(42.71%)受访者认为央行降息降准主要为稳定国内经济,23.96%的受访者认为主要为促进楼市,22.92%的受访者认为主要为提振股市,还有8.33%的受访者认为是为对抗全球金融波动。 据上海房天下调查显示,近六成受访者受到降息影响将改变购房计划,其中,47.92%的人将加速购房,12.5%的人将延迟购房,还有31.25%的受访者仍将按原计划购房。 据上海房天下调查显示,逾六成(64.58%)受访者认为此次降息降准后上海房价将上涨,8.33%的受访者则认为房价将下跌,还有27.08%的受访者认为上海房价不会有明显变化。 据上海房天下调查显示,从 角度来说,逾七成(70.83%)受访者选择楼市,16.64%的受访者选择股市。
房天下综合整理2015-08-27
央行再次降息降准对楼市五大影响 金九银十无悬念
中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 同时,自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持"三农"和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。 央行此次降准降息后,至此,本轮已经有五次降息四次降准,那么,央行降准降息对楼市有何影响? 降准对楼市的影响之一 经济数据不景气,股市又大跌,央行降息降准注入市场流动性,救经济救股市,更救房地产! 央行此次降准降息后,至此,本轮已经
房天下综合整理2015-08-27
如东购新房 电视背景墙也可以这样装
时尚简约的电视背景墙给人一种清爽的感觉,如东的业主们快来入手一款吧! 如东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠天然·锦绣福邸 掘港镇 6200 天瑞·海港城 长沙镇 4000 文锦佳苑 马塘镇 3700 浅水湾·名门世家 掘港镇 6200 丰润嘉园 丰利镇 3580 如东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中天润园 掘港镇 6000 水韵名居 掘港镇 5400 浅水湾·名门世家 掘港镇 6200 昌和·水岸花城 掘港镇 5200 惠天然·锦绣福邸 掘港镇 6200
房天下 房天下2015-08-26
交易印花税9月起下调0.5‰
交易印花税9月起下调0.5‰以便稳定股票市场恢复 信心。据媒体报道,中国下调股市交易印花税,交易印花税税率由现行1‰调整为0.5‰,9月1日起生效。 让市场和 者热盼已久的印花税政策终于如期而至。经国务院批准,从24日起证券(股票)交易印花税税率由现行的3‰下调至1‰。中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求、燕京华侨大 长华生、天相 有限公司董事长林义相等多位业内 学者昨日在接受本报记者采访时一致表示,下调印花税政策的出台对于恢复 者信心,稳定市场将产生积极的影响。 针对现状及时调整政策 吴晓求表示,下调印花税政策和几天前出台的关于"大小非"解禁新规的出台,是 及时,也是 正确的。此举反映出管理层在制定新政策,调整旧政策时,能够客观地从当前资本市场发展现状,以及适应未来战略目标的高度出发。 "应该看到,管理层对发展资本市场的理解已经到了新的高度,将其放在未来中国经济发展,推动中国金融体系现代化以及市场化改革的高度上来看待。"吴晓求说。 吴晓求认为,上述两项政策的出台,既包括了制度设计、政策实施、政策制定,也包括了
房天下综合整理2015-08-26
人民币不会持续贬值 2016年房价变动大的20城市
央行发话了:人民币不会持续贬值,盘点2016年20城市房价将 ! 人民币兑美元汇率中间价连续两日大幅下跌 ,继11日贬值近2%之后,12日再次贬值约1.6%,13日继续这一趋势,美元对人民币汇率突破6.4。 房地产行业 业内担心 人民币持续贬值 可能导致资本流出中国,进而产生 房产价格贬值 。今天小编就盘点下 2016房价将 的20城市 。 13日上午举行央行吹风会上,央行副行长易纲表示,报价基础调整带来的波动是有限的,僵化固定的汇率不适合中国,也不利于中国经济发展。易纲称,经历过短暂的磨合期之后,市场会恢复正常状态,央行的目的是由市场决定汇率,央行退出常态的干预。 8月11日,人民币兑美元大幅跳水近2%,央行 时间发声称,"近一段时间,人民币汇率中间价偏离市场汇率幅度较大,持续时间较长,影响了中间价的市场基准地位和 性……过去中间价与市场汇率的点差得到一次性校正。"12日人民币兑美元再次贬值近1.6%之后,央行官方及时出面发表声明称,这"显然有助于推动人民币对美元汇率中间价向市场均衡汇率趋近",但"从国际国内经济金融形势看,当前不存在人民币汇率持续贬值
房天下综合整理2015-08-26
7步完成新房装修 如东菜鸟必备
装修房子流程步是验收房屋,拿钥匙,尽可能的利用网络的资源,免费的资源,请专业人士来进行房屋验收。 第二步是选择装修公司,也要尽可能利用网络资源,在网上寻找口碑好的装修公司或装修对,利用网络这种无形的媒体来约束他们,多考察装修对的工地,考察工地不仅仅看后的观感项目,还要看施工过程的质量,尤其是水、电隐蔽工程的质量,施工是否规范,工地 管理是否到位,用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。 第三步是设计方案及装修施工合同,这是关键的一步。 在这之前,可以多参观楼盘里的样板间,多看装修杂志,多看论坛里网友们拍的图片,多去建材市场及家具城转转,找到自己喜欢的东西,思路一定要明确,知道自己喜欢什么样的风格,不喜欢什么样的风格,不能看花了眼,举棋不定,这个时候是难受的时候。确定了自己的喜欢的风格,就可以和设计师谈自己的想法,到施工现场,把自己的想法告诉设计师,让他们为你提供色彩搭配方面的建议,但是不要把希望过多的寄托在设计 师身上,尤其是装修公司里免费的设计师,主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来,大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已!设计图尽可 能准确详
房天下综合整理2015-08-25
楼层风水很重要 如东购房莫忽视
现代住宅中,为了更充分利用空间,绝大多数住宅都是楼房。在如东,许多人购房,直接面临的问题之一就是选择楼层。如何选择楼层?楼层与居住者的关系是什么? 根据自己的年命五行挑选楼层 首先,用自己的五行,来找五行相生相和的楼层,即选择五行上“生”出自己的年命五行,或者与自己的年命五行相“和”(相同)的楼层。如本人年命五行为木,就要找水1、6层(水生木),木3、8层(木木比和)。 如果按以上标准挑选都没有合适的,就找自己的年命五行所“克”的五行的楼层,如木克土,所以木命的人可找五行为土的楼层(5、10层)。如果家庭成员的年命五行不一致,可以找双方都能接受的五行楼层,取一个平衡。至于每个人的年命五行如何推算,可按出生年份从下表中查询。 专家意见:楼层的挑选并不是的,因为每个人每一年的“年命”五行也不同,因而在不同时间,与楼层的相合情况也有不同。除了在选楼层时可以更广泛地考察多几年的年命五行之外,平时注重家居内部环境的布置对家庭的健康舒适也有直接的决定作用。 找出楼层对应的五行 中国传统文化认为世界是由阴阳五行的变化即五行的相生相克而产生的,所谓“五行”就是“金、木、水、火、土”五种元素。金生水、
房天下房天下2015-08-25
