谁将拯救如东20年后楼市?答:一个“小屁孩”
一个 "小屁孩 ",拯救 20 年后楼市败局 必须敲警钟了,楼市赖以野蛮成长的重要土壤——人口红利正在逐渐消失。生之者寡,食之者众,假如不试图改变当下的人口结构,未来20年后,楼市将迎来一个真正拐点的"大败局"。 方正证券首席宏观研究顾问苏剑教授告诉羊城晚报记者,日本和欧洲部分国家和地区在人口拐点到来前后,经济危机如影随形,首当其冲是对房地产的冲击。比如日本,在1992年出现人口拐点后,房地产泡沫破裂,地价大幅下降,中国楼市的人口拐点已越走越近。 中国社科院财经分院城市与房地产研究室专家李超也认为,人口出生率越低、老年人口抚养比例越高,住房需求就越低。"随着年龄增长,很多老人开始抛售房产。比如澳大利亚楼市便是如此,老人在55岁至60岁开始大量抛售物业。"李超认为,中国开始全面实行计划生育的一代——1976年出生的小孩,到2025年是49岁。也就是说,假如人口结构未能改变的话,2025年前后将成为中国老人抛售房产的高峰。问题是,抛售的房子谁来接手?只有适当调整并改变人口结构,否则楼市大衰败的结局几乎无可避免。直接的政策是适
房天下综合整理2015-08-19
如东正全力推进江苏省 管理城市创建工作
城市环境综合整治,是 管理城市创建的根本。自2013年以来,如东县按照《如东县城市环境综合整治三年规划》,大力开展"951"整治行动,逐步完善城市功能,优化人居环境,提升城市形象。今年城市环境综合整治项目共13大类134项,目前各项工作正抓紧推进。东环路城郊结合部整治规划已经确定,今年重点整治掘苴河至掘坎路段,拆迁征收工作正在进行;城中村 地块沿长江路、太行山路绿化带已经完成,廉政公园建设已接近尾声;老旧小区4个项目共投入500万元,目前已完成改造方案设计,近期开标确定施工单位后,马上进场施工;11条背街小巷共投入400多万元,目前正开工整治的8条小巷,5条完成路面硬化工程,1条即将进行路面摊铺,其它小巷整治乱堆放、补种绿化、清理乱张贴等工作正在进行中;由水务局实施的3条黑臭河,总 4600万元,正在进行施工招投标,由住建局实施的掘苴河景观提升工程,施工图设计本月底完成;4片低洼 已完成规划设计,施工方案正在公示,本月下旬进行招投标;新 市场异地新建工程正进行内部装修,预计年底投入使用,碧霞农贸市场设置了自产自销点,内部改造工作即将启动;4个建设工地均按照要求完成了规范整治;对夜间露
房天下综合整理2015-08-19
如东房产证名字变更 这些要注意!
由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产 权的变更应谨慎对待。目前房产 权的变更直接体现在房产证名字变更。下面,如东房天下小编来和大家说说这房产证名字变更。 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易 “变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证名字变更流程之赠予 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 以下是赠予的两种情况: 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴
房天下房天下2015-08-18
七夕礼物哪家强?江苏如东买套房!
七夕就要到了,有人问小编咱们如东的姑娘喜欢什么礼物啊?是玫瑰花?巧克力?还是暖心小礼物?要小编说啊,这些虽然姑娘喜欢但并不是姑娘们想要的,姑娘们想要的还是一家温暖的家,所以如东的小伙子还等着什么呢,赶紧挑一套属于你们俩个人的家,开始浪漫的小夫妻生活吧! 下面小编就给大家推荐几个如东良心楼盘: 林克斯温泉小镇 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价13000元/平方米 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 825042 盛世华城 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价6123元/平方米 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 820646 银洲皇家花园 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价7500元/平方米 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 825036 银洲皇家花园实景图
房天下综合整理2015-08-18
90后售楼员良心话:再 也不能买的房子
售楼人员曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘 没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告.. 9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。 10)漏水和外立面的材
房天下综合整理2015-08-17
江苏商品房上半年成交均价8480元/平方米 如东人气楼盘大盘点
在5、6月份楼市销售日益好转的同时,全省房价尤其是住宅价格涨幅也有所扩大。上半年,全省省辖市市区住宅成交均价为8480元/平方米,同比增长4.5%。尤其是6月,成交均价涨幅创新高,当月全省住宅成交均价为9343元/平方米,同比上涨13.4%,环比上涨7.3%。上半年,苏南、苏中、苏北三大地区商品房成交均价分别为10636元/平米、6428元/平米、5668元/平米,同比分别上涨2%、2.3%、-1.6%。 江苏省统计局3日发布的上半年江苏省楼市分析报告显示,上半年全省月均销售面积为772万平方米,较去年同期的705万平方米多卖67万平方米,但6月末全省商品房待售面积仍高达6481万平方米,同比增长25%,占同期商品房待售面积的9.9%。 .如东人气楼盘 如东碧桂园 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 818249 如东碧桂园二期钻石郡别墅一批售罄,二批新推,高层洋房热销中。一期非毛坯洋房交房在即,提前近118天,一期特定房源享清盘特惠,均价6500元/㎡左右。如东碧桂园主推50㎡~138㎡的特价 公寓,一房一价。1-5号楼外立面、武夷山路商业街、47号楼架空层泛会所
房天下综合整理2015-08-14
2015年100款新电视背景墙效果图大盘点(图)
电视背景墙是 客厅装修 的点睛之笔 。 要说起电视背景墙,小编认为,只因为它是客厅装修中重要的装修区域,也是体现整体层次感的重要部分。当然,只要电视背景墙确定好,家中的客厅装修风格也随即确定。下面,让我们来欣赏一下新出炉的这100款电视背景墙效果图。 客厅装修 的点睛之笔要靠 电视背景墙。 要说起电视背景墙,小编想说,没有任何装修风格,任何功能区域能比得上它的威名。只因为它是客厅装修中重要的装修区域,也是体现整体层次感的重要步骤。当然,只要电视背景墙确定好,家中的客厅装修风格也随即确定。因此,软装搭配要与之相和谐。下面,让我们来欣赏一下新出炉的这100款电视背景墙效果图,为你的客厅装修提供参考!
房天下综合整理2015-08-14
关于公积金这4点你必须知道!
1、7月10日起成都公积金贷款单笔高额度提高至60万元 根据成都公积金管理中心的消息,为进一步支持合理的住房需求,推进个人住房公积金贷款的发展。7月10日起,单笔住房公积金贷款高额度50万元提高到60万元。 个人贷款额度的计算主要还是根据个人缴存余额和还贷收入比等情况确定的。一是根据职工申请贷款时上月的缴存余额乘以30。也就是说如果夫妻双方截止申请贷款时上月的缴存余额有2万,就可以申请贷款60万。二是还贷收入比。职工该笔贷款的月还款额不能超过家庭月平均收入的70%。 2、公积金贷款利率下调 成都自6月28日起就下调了个人住房公积金贷款利率,五年期以下和五年期以上分别降至3%和3.5%,至此住房公积金贷款利率创下历史新低。 值得注意的是,6月28日当天及以后新发放的住房公积金贷款,按照调整后的利率标准执行;而6月28日前已发放的住房公积金贷款,于明年1月1日才执行调整后利率。 只需在成都公积金中心连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房,且租赁公共租赁住房或商品住房,就能够申请提取公积金。 同时,在一个自然年度内可申请办理两次租赁住房提取住房公积金业务,而
房天下综合整理2015-08-14
11种坑爹户型大盘点 谁买谁后悔!
小编得要提醒大家,买房是件大事,要谨慎,11种黑户型不能买! 讲究"天圆地方",但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。 六、有尖角的户型 有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。 七、走廊式的户型 有的户型,形状狭长,长宽不成比例
房天下综合整理2015-08-13
如东电梯房优缺点飙血盘点:电梯房买几层好?
部分如东购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼好需要考虑哪些因素呢?如东房天下小编飙血为您盘点电梯房的优缺点,希望对您购房有所帮助。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全
房天下房天下2015-08-12
